|
|
|
|
|
|
Menyrat e Publikimit dhe Çmimet ne www.prona-al.com |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1. Publikim vetëm i një Prone (aseti)
qe mund te jete: a. Apartament b. Vile c. Dyqan d. Truall, etj
Shih (shembull)
me çmime sipas tabelës se mëposhtme
| |
1 Muaj |
1 Muaj |
3 Muaj |
| Çmimi për 1,2,3,4,5. |
0 Lek |
2000 Lek |
3000 Lek
|
|
1-Përshkrim |
Po (shembull)
|
Po
|
Po
|
|
2-Numri Fotove |
Jo |
15 (shembull) |
15 (shembull) |
| 3-Video |
Jo |
2 |
2 |
4-Planimetria
|
Jo |
5 |
5 |
| 5-Vendndodhje ne GoogleMap |
Jo |
Po (shembull) |
Po (shembull) |
|
Faqe te Pare
|
Jo |
3000 Lek
|
6000 Lek
|
Marrja e Fotove nga PRONA sh.p.k.
- Brenda Tiranes 1000 Lek
- Jashtë Tiranes 500 Lek ore/pune
|
2-Publikim në faqe të parë

Çmimi 50 Euro ne muaj |
3-Publikim i një Projekti
qe mund te jete: a. Një pallat b. Një bllok pallatesh c. Rezidence Vilash etj
Ne rubrikën "Ndërtime te Reja“
Shih (shembull)
Kjo mënyre publikimi jep mundësinë e paraqitjes se:
• Fotove te Vendit te ndërtimit • Fotove nga Ndërtimi • Imazhe te ndryshme te Projektit • Foto te ndryshme te Ndërtimit nëse është i përfunduar apo i fazave ne ndërtim • Përshkrime dhe shpjegime për Projektin, vendndodhjen e tij, ambientin rrethues, materialet e ndërtimit te përdorura, shërbime te ofruara, etj. • Planimetritë e kateve te Projektit sipas (shembullit)
• Vend ndodhjen ne GoogleMap
Shih (shembull)
• Tabela me Njësite e Projektit me specifikime kateve, te sipërfaqeve, çmimeve (sipas dëshirës) Shih (shembull)
• Duke klikuar ne çdo Njësi (apartament) te Tabelës mund te kalohet tek paraqitja e çdo Njësie (Apartamenti) te Projektit si një Prone e vetme me te gjitha shpjegimet përkatëse, fotot, planimetritë, video, vendndodhjen ne GoogleMap Shih (shembull)
Çmimi 600 € ne vite për te gjithë Projektin |
4. Reklama ne faqe te ndryshme te website
Njeri nga format e mësipërme te publikimeve ose një forme e zgjedhur nga klienti mund te publikohet e dhe ne pjesët për reklame te faqes (pjesa me te kuqe):
a. Ne Top (pjesa me te kuqe):
Kjo forme reklamimi shfaqet ne rubrikat “Regjistrohu”, “Kërko”,” Lajme”,
Ne dy mënyra:
• Ekskluzive pa rotacion çmimi 100 € ne 28 dite për një rubrike • Me rotacion te katër Publikimeve çmimi 40 € ne 28 dite për një rubrike
b. Majtas (pjesa me te kuqe):
Kjo forme reklamimi shfaqet ne rubrikat “Regjistrohu”, “Kërko”,” Lajme”.

Ne dy mënyra:
• Ekskluzive pa rotacion çmimi 80 € ne 28 dite për një rubrike • Me rotacion te katër Publikimeve çmimi 30 € ne 28 dite për një rubrike
c. Ne fund (pjesa me te kuqe):
Kjo forme reklamimi shfaqet ne “Homepage” dhe ne rubrikat “Regjistrohu”, “Kërko”,” Lajme”,

Ne dy mënyra:
• Ekskluzive pa rotacion çmimi 100 € ne 28 dite ne Homepage • Me rotacion te katër Publikimeve çmimi 50 € ne 28 dite ne Homepage • Ekskluzive pa rotacion çmimi 200 € ne 28 dite për te gjitha rubrikat • Me rotacion te katër Publikimeve çmimi 50 € ne 28 dite për te gjitha rubrikat |
5-Publikim për Agjensite Imobilare
1-Publikim ne listën e Agjensive Imobilare (shembull)
Çmimi 50 € ne vit
2-Antaresimi i një Agjensi Real Estate dhe regjistrimi i pronave ne atë llogari pa limit.
Çmimi 50 € ne muaj
|
|
Komisionet e Agjensia Immobilare Online "PRONA' sh.p.k.
Shitje dhe Blerje
Shitësi 2% e vlerës se shitjes Blerësi 1% e vlerës se shitjes
Qiramarrje
Kontrate deri ne një vit Kontrate 2-5 vjet
Qiradhënësi 50% e qirasë se pare mujore Një qira mujore
Qiramarrësi 40% e qirasë se pare mujore
|
Tatimet
dhe taksat gjate transaksioneve te pasurive te
paluajtshme
INDIVIDET qe shesin
pasuri te paluajtshme paguajnë tatim mbi te ardhurat nga shitja ne këtë mënyrë:
- Individet, per kalimin e
te drejtes se pronesise mbi pasurite e paluajtshme, toke, ndertesa, tatohen me
10 perqind te fitimeve kapitale te realizuara, pra me diferencen midis vleres se
shitjes dhe vleres se blerjes se pasurise. Ne percaktimin e vleres se shitjes,
çmimi i shitjes per meter katror nuk duhet te jete me i ulet se çmimi minimal
fiskal i percaktuar sipas zonave te Tiranes ne tabelen bashkangjitur.
- Per rastet e dhurimit te
pasurise se paluajtshme, tatimi do te percaktohet nga persona te licensuar per
vleresimin e pasurive te paluajtshme dhe çmimi per meter katror nuk duhet te
jete me i ulet se çmimi minimal fiskal i percaktuar sipas zonave te Tiranes ne
tabelen bashkangjitur.
- Kur individet kalojne
pronesine per here te dyte e ne vazhdim, per efekt te llogarise se fitimit
kapital te realizuar, do te merret diferenca midis vleres se shitjes dhe vleres
se blerjes se percaktuar ne kontraten paraardhese.
- Ne rastet kur kemi
shkembim te se drejtes se pronesise mbi token, me te drejten e pronesise mbi
sipërfaqen e ndertimit, nuk zbatohet tatimi mbi kalimin e se drejtes se
pronesise. Ne kete rast do te veprohet sipas përcaktimit ligjor te dhene ne
paragrafin e dyte te nenit 4 te Ligjit Nr 9716, date 16.04.2007.
- Ne rastin e kalimit te se
drejtes se pronesise mbi token, per efekt te përcaktimit te tatimit mbi te
ardhurat per kalim pronësie, çmimet minimale fiskale do te jene ato te
përcaktuara ne Vendimet e Këshillit te Ministrave, VKM nr. 816, date 20.12.2006,
VKM nr. 555, date 29.08.2007, VKM nr. 653, date 29.09.2007
|
Zonat |
Kosto minimale fiskale
lek/m² |
Çmimi minimal fiskal
lek/m² |
|
1 |
1/1 |
30.000 |
58.900 |
|
|
1/2 |
30.000 |
57.660 |
|
2 |
2/1 |
45.000 |
150.040 |
|
|
2/2 |
30.000 |
97.340 |
|
|
2/3 |
30.000 |
83.700 |
|
|
2/4 |
30.000 |
57.660 |
|
3 |
3/1 |
30.000 |
58.900 |
|
|
3/2 |
30.000 |
57.660 |
|
4 |
4/1 |
30.000 |
58.900 |
|
|
4/2 |
30.000 |
57.660 |
|
5 |
5/1 |
45.000 |
148.800 |
|
|
5/2 |
30.000 |
101.060 |
|
|
5/3 |
30.000 |
58.900 |
|
|
5/4 |
30.000 |
57.660 |
|
6 |
6 |
30.000 |
58.900 |
|
7 |
7/1 |
30.000 |
86.180 |
|
|
7/2 |
30.000 |
87.792 |
|
|
7/3 |
30.000 |
57.660 |
|
|
7/4 |
30.000 |
57.660 |
|
8 |
8/1 |
30.000 |
83.824 |
|
|
8/2 |
30.000 |
58.900 |
|
|
8/3 |
30.000 |
57.660 |
|
9 |
9/1 |
30.000 |
97.960 |
|
|
9/2 |
30.000 |
83.824 |
|
|
9/3 |
30.000 |
57.660 |
|
10 |
10/1 |
30.000 |
97.340 |
|
|
10/2 |
30.000 |
98.580 |
|
|
10/3 |
30.000 |
83.824 |
|
11 |
11/1 |
30.000 |
62.000 |
|
|
11/2 |
30.000 |
58.900 |
|
|
11/3 |
30.000 |
57.660 |
PERSONAT FIZIKE E JURIDIKE qe
shesin pasuri te paluajtshme paguajnë takse te kalimit te te drejtës se
pronësisë ne këtë mënyrë:
• Për
qytetin e Tiranës paguhet 1000 leke/m2 për sipërfaqe ndërtimi te shitur te
destinuar për banim dhe 2000 lek/m2 për sipërfaqe ndërtimi te shitur te
destinuar për biznes. • Për pasuritë e tjera te
paluajtshme taksa e kalimit te pronësisë është 2% e vlerës se shitjes.
SHPENZIMET E KONTRATES se shit-blerjes te
noteri janë ne ngarkim te BLERESIT, përveç kur me marrëveshje parashikohet
ndryshe.Te drejten e zgjedhjes se noterit e ka
bleresi.
INDIVIDET DHE PERSONAT FIZIKE qe japin me qira
pasuri te paluajtshme, paguajnë ne shtet 10% te qirasë mujore per dyqane e zyra
dhe 5% te qirase mujore per banesa.
Ndersa PERSONAT JURIDIKE
nuk paguajne TVSH-ne mbi qirane e pronave te tyre..
Taksat vendore mbi pasuritë e
paluajtshme, te cilat paguhen nga pronari
1. Ndërtesa banimi:
|
|
| • Ndërtesa para vitit 1993 |
10,5 leke/m2/vit |
| • Ndërtesa pas viti 1993 |
21,0 leke/m2/vit |
|
| 2. Ndërtesa për tregti e shërbime: |
|
| • Shërbime shëndetësore, artizanale, social-kulturore, arsimore e shkencore
|
140 leke/m2/vit |
| • Ndërtesa prodhimi |
140 leke/m2/vit |
| • Ndërtesa për shërbime tregtare, administrative etj |
200 leke/m2/vit |
| • Te tjera |
200 leke/m2/vit |
|
| 3. Ndërtesa: |
|
| • Ne prone te organizatave jo fitimprurëse, fondacioneve |
50 leke/m2/vit |
| • Te amortizuara e te dëmtuara, prone shtetërore ose ish-prone shtetërore ku
nuk zhvillohet aktivitet |
50 leke/m2/vit |
|
| 4. Toka bujqësore |
|
| • Kategoria I ÷ IX |
4000 ÷ 1300 leke/ha/vit
| |
|
|