Faqje internetit të ngjashme

A është vërtet e Pronës Superstore Free?

Yes.You mund të reklamuar tuaj pronës shtëpi, banesë apo ndonjë pronë të tjera krejtësisht të lirë nga çdo pagesë.
Krijimi i një llogari dhe më pas të krijimit të pronës Listimet është krejtësisht falas.
Ne nuk kemi bërë ndonjë akuza dhe nuk kanë ndërmend të. 

  
A është reklamimi pronën time që të gjitha në dispozicion?

Nr
Ne ofrojmë më shumë se thjesht reklamimin tuaj për shitjen e pronës me qira ose
Pronës Superstore ofron shtesë - 'paguar për' shërbimeve.
Këto janë krejtësisht me dëshirë dhe të përfshijnë

# Blerja e 'For Sale' ose 'To Le' njoftim bordet.
# Improved visibity e pronës tuaj listë duke hequr atë në krye të rezultatet e kërkimit.
# Aftësia për të bërë statik imazhet e pronës në një diapozitivësh tregojnë përdorimin e fotografive brenda tuaj liste.
# The vendosjen e një imazhi të vetëm thumbnail përshkrim të shkurtër dhe në anën menu zonën e
# Ne ofrojmë hosting web faqet e lidhura me pronën ose nëpërmjet një nën domain (dmth. yourdomain.property-superstore.com ose nëpërmjet tuaj unik domain adresën
(shih www.pwspain.net për të thjeshta por të efektshme se sa kjo mund të jetë) 

 
Kam ndërmend që të përdorin një estate agent - Mund të reklamuar edhe këtu?

Po - Shumica e agjentëve të marrëveshjeve janë "vetmi agjent" marrëveshje, prandaj tuaj janë të lira për të reklamuar ose ofrojnë shtëpi tuaj kudo, përveç nëpërmjet një tjetër Estate Agent. Megjithatë, disa kanë Estate Agents "vetmi shitësi" marrëveshjeve, në këtë rast estate agent ka të drejtën e tij për të tarifave duhet të keni shitur shtëpinë tuaj, pa marrë parasysh ku keni reklamuar ose ajo që keni shitur atë për të. 

  
Si mund të kontaktoni me njerëzit për t'i bërë një ofertë për të blerë ose të bëhet një qiramarrës?

Ju mund të zgjidhni për të patur një kontakt në numrin e telefonit tuaj ose të pronës liste ju mund të përdorni vetëm email sistemit tonë të sigurt.
E-mail ne përdorim sistemin siguron se askush nuk merr-mail adresën tuaj nga faqja jonë. Njerëzit mund të ju dërgojë një mesazh nga e kontaktit tuaj në formë liste. Ky mesazh është pastaj dërgohet nëpërmjet sistemit tonë direkt te ju. Nëse ju përgjigjeni për atë që merrni email do të dërgohet direkt të personit që e keni dërguar mesazhin. (në këtë pikë ata e dinë adresën tuaj)
Kjo në masë të madhe i zvogëlon rrezikun e marrjes së 'Spam' ose abuzive mesazhet.

Ju gjithmonë duhet të jenë të vetëdijshëm se jo të gjithë është e vërtetë.
Ka shumë artistë scam në botën e internetit. Kontrolloni tonë këshilla për parandalimin e mashtrimeve dhe të tjera scams. 

  
A janë të sigurt detajet e mia?

Pronës Superstore Ltd tuaj nuk japin detaje të ndonjë partie 3..
Kjo përfshin emrin dhe adresën email.
Kur ju regjistroheni ju kërkohet të sigurojnë një kontaktoni numrin e telefonit - kjo është opsionale dhe do të shfaqet në pronën tuaj Listimet. Është e mundur që të redaktoj llogarinë tuaj profilin dhe numrin e telefonit hiqni këtë nëse do të donit. Ju mund të dëshirojnë të marrin në konsideratë blerjen e një 'të paguajë si ju shkoni' SIM kartë për disa pounds.This mund të asgjësuar një herë ju kanë shitur pronën tuaj.
Emri i keni përdorur për të regjistruar dhe për të krijuar një llogari është gjithashtu shfaqet në pronën tuaj rreshtuar nga default. Përsëri, kjo mund të jetë në çdo kohë për të redaktuar çdo wish.We emrin tuaj e bëjnë këtë në mënyrë që nëse njerëzit bëjnë kontakt ju ata të paktën mund të kërkoni të drejtën për person. 

  

Kur regjistroheni - çfarë është diferenca midis një Personi privat dhe një Estate Agent?

 

Person privat lejon të thjeshtë për detajet e kontaktit do të sigurohen.
Krijimi i një agjent llogari ju lejon të japë detajet e kompanisë suaj, për lidhje me faqen tuaj te internetit (nëse e keni) dhe gjithashtu një imazh të vogël e kompanisë suaj logo.
Orari juaj mund gjithashtu të jetë i publikuar në Listimet tuaj.
Në të shkurtër - Private individëve më pak të ofrojë informacion. 

  
I keni gjetur dikë që të marrë me qira shtëpinë time. A duhet të fshini liste?

Jo
Ju ose mund të marrë pronën 'off line' ose ndryshimin e availabilty kalendarët për të pasqyruar sa kohë ju presim që të ketë një tennant.
Në qoftë se prona është e rreshtuar offline ajo do të mbetet në database tonë por nuk do të do të shfaqen në çdo rezultatet e kërkimit për prona të ngjashme.

Kalendari funtion lejon të pronës për të gjetur në rezultatet e kërkimit, por do të tregojë se browser pronë nuk është në dispozicion deri në një datë të caktuar, ndoshta disa muaj që sot e tutje.

Ju gjithmonë mund të fshini e pronës, por nëse bëhet pronë e juaj në dispozicion për ta marrë me qira, do t'ju duhet për të përfunduar përshkrimin dhe ngarkoni fotografi etj të gjithë përsëri.

Blerja e një shtëpije

A është e mirë për të blerë një nga shitësit privat?
Po është e mirë për të blerë nga dikush shitur privatisht, ju duhet vetëm për të siguruar se kanë çmime të pasurisë së tyre në mënyrë të drejtë dhe të dy e keni të pavarur dhe të mirë solicitors. Kontrollo tepër se shitësi ju jep një kopje të tyre Home Information Pack. E vetmja kohë që ata nuk do të duhet një është në qoftë se ata nuk kanë të reklamohen në pronë dhe të gjitha janë një shok / fqinjit që ndodhi në lidhje me blerjen e të bisedoni në chat / shitjes.

 
Çfarë është e ndryshme në lidhje me blerjen e një të ri të ndërtuar?

Ka shumë dallime në lidhje me ndërtimin e ri të blerë një pronë. Së pari ata janë ndërtuar më të fundit të ndërtimit, pajisje hidraulike dhe elektrike rregullat dhe rregulloret në mënyrë që ata kanë gjasa të jenë krejt të sigurta. Ata gjithashtu do të jetë shumë më efikas të energjisë se blerja e një 'dore të dytë shtëpi' kështu që kjo do të thotë faturat e shërbimeve tuaja duhet të jetë më e ulët. Megjithatë ata mund të jetë më e shtrenjtë se sa të tjera për blerjen e pronave, janë shpesh të 'Estates' me shumë prona të tjera dhe të dhomës madhėsive kopshte dhe çdo tendencë që të jenë më të vogla. Ata gjithashtu shpesh kanë më pak të shëndosha në mes të izolimin dhoma, megjithëse dyshemetë dhe tavanet e ri të ndërtuar banesa tani duhet të keni më shumë tinguj izolimin. Kini kujdes për të siguruar gjithmonë ju blej një objekt të ri të ndërtuar një 'snagging sondazh' dhe përdorimin tuaj VET pavarur avokati - jo një të rekomanduara nga zhvilluesi, edhe në qoftë se ajo për të ju ofrojë falas!

Si mund ta di se si për shumë për të ofruar një pronë?
Një pronë me vlerë të vërtetë është vetëm ajo që ju janë të gatshëm të paguani për atë që dhe shitësi është i gatshëm të pranojë. Ju duhet të punojnë jashtë në qoftë se është me vlerë të pronës çfarë janë duke i kërkuar duke krahasuar kundër të tjera të ngjashme me madhësi dhe pronat që janë vendosur nën ofertë, ose sapo kanë shitur. Ju pastaj duhet të konsiderojë, do you really want kjo pronë? A do të qëndroni për disa vjet apo për shumë vite? A jeni në një blerës të holla në pozicionin e kështu mund të ofrojë nënshtrohen lëvizin shpejt? A është e shitësit të dëshpëruar për të shitur ose thjesht dëshiron më të mirë të çmimeve? Idealisht ofrojnë çmimin që ju jeni të lumtur për të paguar për pronën - për aq sa është e drejtë në krahasim me të tjerët që kanë shitur kohët e fundit.

 

Si mund të përpunojë një ofertë e çmimeve?
Nëse doni të gjeni një 'shkencore' metodën, atëherë ju keni nevojë për të përpunuar Filmimi katrore (ose matjeje) e pronës ju doni të bleni, dhe pastaj të gjeni tre prona të tjera që kanë shitur brenda disa muajve të fundit janë të ngjashme dhe në madhësinë dhe vendndodhjen. Zbuloni çfarë çmimi ata shiten dhe për punën e tyre katrore Filmimi / njehsor moshës dhe krahasimin e tyre të pronës mbi ju janë ofruar. Nëse ata janë nga £ 220 katrore dhe këmbët tuaja të pronës është 1000 katrore këmbët, pastaj konsideron ofruar rreth 1000 x 220 £ = £ 220,000. Në qoftë se çmimi është i kërkon £ 235,000 dhe nuk ka karakteristika të tjera më të mëdha të tilla si një kopsht ose një garazh etj atëherë kjo do të duket të jetë një çmim të drejtë për të ofruar.

 

A duhet të bëjë një ofertë të agjentit ose të zotit?
Idealisht ju duhet të bëjë një ofertë për agjentin, përveç kur është prona janë shitur privatisht nga pronari. Nëse ju bëni të bëjnë ofertë për të agjentit, ata janë ligjërisht të kërkuara për të vënë ofrojnë tuaj me shkrim tek pronari. Nuk ka asgjë për të ndaluar nga ju duke u siguruar se kjo ka ndodhur duke vënë një shënim nëpërmjet shitësit derë, ose duke u dhënë atyre një telefonatë. Vlen të shkëmbejnë numrat në mënyrë që nëse ka ndonjë problem dhe agjenti nuk duket të jetë në gjendje të merrni ndonjë përgjigje, është e vlefshme të bisedoni me shitësi i drejtpërdrejt.

 

Si mund ta dini se agjenti ka kaluar në një ofertë?
Ligjërisht një agjent duhet të kalojë në çdo ofertë me shkrim në një shitës, në mënyrë për të kontrolluar këtë kërkoni një kopje të letrës dhe të kontaktojë shitësi pas disa ditë nëse ju nuk keni dëgjuar asgjë për të kontrolluar ata e dinë dhe janë serioze ju kanë bërë një ofertë.

Çfarë është gazumping?
Kjo është ajo ku një blerës dhe një shitës kanë rënë dakord me një çmim, thonë £ 150,000 për një pronë dhe më pas vjen në një tjetër blerës dhe ofron më shumë - thonë £ 155000 - shitësit të cilat pastaj i pranon. Blerësi i parë është quajtur si 'duke qenë gazumped'.

 

A mund ta shmangur marrjen gazumped?
Për fat të keq, deri sa ju kanë shkëmbyer kontratave ose çdo blerës shitësi mund të tërhiqet nga një marrëveshje para kësaj kohe. Për të ndihmuar, ju mund të pajtohem tuaj ofrojnë të shkëmbyer nga një periudhë të caktuar kohe, thonë se gjashtë javë, si dhe një blerës, pyetni për pronën që do të merren jashtë tregut nënshtrohen blerësi të paturit e një sondazhi. Kjo duhet të ndalet së paku të tjera blerësit vizituar pronën.

  Çfarë është gazundering?
Kjo është ajo ku një blerësi dhe shitësi kanë rënë dakord me një çmim, thonë 150000 funta për një pronë dhe pastaj në mënyrë tipike, vetëm pak para të shkëmbenin kontratat, blerësi me pika e çmimit, për të thënë £ 145000 me shpresën se shitësi do të pranojnë atë mënyrë që ata të mund të vazhdojë me blerjen e tyre. Kjo nuk është një praktikë shumë e bukur, dhe ideale është me vlerë të mbështesë vënien e pronës në treg për të parë nëse ekziston një tjetër blerës që do të ofrojë të £ 150000 edhe nëse është e drejtë për një ose dy javë.

 

A mund ta shmangin gazundering?
Përsëri, është e vështirë, për të shmangur para se të shkëmbimit të kontratave. Ju mund të mbani megjithatë pronën tuaj në treg deri në kohën e shkëmbim, ose te pakten deri ne momentin e tyre ka pasur blerës sondazh bërë për të siguruar që ju vargoj potencialisht më shumë se një blerës të vetëm në rast se të përpiqet të ofrojë më e ulët e tyre para se të shkëmbyer.

 

Çfarë ndodh nëse një agjent nuk dërgon mua detajet e kam kërkuar një pronë për të blerë?
Kjo ka ndodhë, shpesh për shkak të ndryshimeve të rregullt brenda stafit të agjencisë. Nëse ju bëni të gjeni në shitje një pronë që ju do të kishte kërkuar për të parë, pastaj ngrejë këtë edukatë me agjentin. Zbuloni se pse ata nuk e dërgoj atë me ju. A ishte ajo vetëm se kanë bërë një gabim (ajo ndodh!) Ose a ka diçka në përshkrimin e pasurisë do të thotë se ju nuk e keni marrë atë. Për shembull ju kanë kërkuar për tre bedrooms të dyfishtë, dhe kjo pronë ishte dy dyshe dhe një të vetme? A keni përcaktuar një garazh dhe kjo pronë nuk kishte një mori? A ishte ajo jashtë çmimit sërë tuaj? Nëse po te siguroheni qe keni ri-përshtateni tuaj pronës në përputhje me kërkesën detaje.

 

Si mund ta gjej agjentë në anën time, nëse unë jam një blerës?
Besoni atë apo jo duke qenë i sinqertë - and friendly! Shumë njerëz estate agjentë trajtojnë keq. Chastising tyre për të mos gjetjen e një pronë për të parë se ata duan të tyre brenda çmimit sërë (kur ka të ngjarë të nuk është një) nuk valuing ose për pasurinë e tyre për shitje në si çmim më të lartë si shitës dëshiron (kur nuk është e vlefshme që shumë)! Si një blerësi, sigurohuni që ju tregoni atyre një hipotekë marrëveshje në parim për të provuar keni të fondeve dhe ideale për të blerë një kompani që ju ligjor do të përdorë (edhe pse ata mund të përpiqen për të shitur paketë ju e tyre!). Gjithashtu GJITHMONË ana e tij deri në rrjet dhe viewings agjenti me reagimet tuaja. Jini të ndershëm me oferta shumë dhe nëse pranohet, merrni sondazh bërë sa më shpejt.

 
Çfarë duhet të shikojmë për një pronë kur shikojnë për herë të parë?
Kontrollo të pronës ka dhoma që keni nevojë për asgjë tjetër dhe si një garazh ose kopsht nëse ju keni specifikuar një. Bëni një shënim e diçka që ka nevojë për të bërë atë punë - të kontrolloni të tjegullave, të oxhak ka ndezje, dritaret dhe dyert përshtatet si duhet dhe nëse ata kanë nevojë për zëvendësimin. Kontrollo gjërat si bojler - is it serviced çdo vit? E nëse ata të kërkojnë të kenë një certifikatë të sigurisë elektrike. Zbuloni nëse ka ndryshime janë bërë dhe nëse ata kanë dokumentet e duhura p.sh. leja e planifikimit, rregulloret e ndërtimit, për garanci të drurit etj dhe i lagësht

 

 

Çfarë duhet të shikojmë për një pronë kur shikojnë për herë të parë?
Kontrollo të pronës ka dhoma që keni nevojë për asgjë tjetër dhe si një garazh ose kopsht nëse ju keni specifikuar një. Bëni një shënim e diçka që ka nevojë për të bërë atë punë - të kontrolloni të tjegullave, të oxhak ka ndezje, dritaret dhe dyert përshtatet si duhet dhe nëse ata kanë nevojë për zëvendësimin. Kontrollo gjërat si bojler - is it serviced çdo vit? E nëse ata të kërkojnë të kenë një certifikatë të sigurisë elektrike. Zbuloni nëse ka ndryshime janë bërë dhe nëse ata kanë dokumentet e duhura p.sh. leja e planifikimit, rregulloret e ndërtimit, për garanci të drurit etj dhe i lagësht

Çfarë është një përpjekje vulosur?
Kjo është ajo ku dy ose më shumë blerës të vihet në një ofertë 'në një zarf të mbyllur' të jenë të hapura në të njëjtën kohë. Në mënyrë tipike blerësi se është zgjedhur oferta më të mirë të çmimit dhe / ose është në pozitë më të mirë për të vepruar.

 
Sa duhet të ofrojë një nënshkruan për ofertën?
Vetëm sa më shumë që ju dëshironi. Thjesht sepse është nënshkruar një përpjekje nuk do të thotë që ju duhet të ofrojë më shumë se ju mendoni se mund ta përballojë apo e pronës ka vlerë - nëse nuk janë të planifikimit për të jetuar në atë për një kohë të gjatë. Për më shumë informacion vizitoni "sa mund të ofrojnë në një pronë '.

 
Cilat janë të këtij viti të çmimit të ndryshojë predications?
2009 çmimi i shkoi parashikimet nga një 10% rritje 30% për një rënie! Në përgjithësi shumica e megjithatë çmimi parashikimet janë pronë e gabuar dhe disa kompani / ekonomistë merrni tyre të drejtë. Në vjeshtën e përgjithshme e përgjithshme të çmimeve në pronë për vitin 2008 do të jetë rreth -20%. Megjithatë në disa zona dhe për disa prona, ata ende mund të rritet me 10% dhe të tjerët mund të bjerë me 20% - vetëm ajo varet nga lokale të furnizimit dhe kërkesës! 2009 parashikimet nuk shkojnë nga një ndryshim të mëtejshëm të bien 30%, duke i marrë na kthehet në çmimet 2001.

 

A ka bërë ndonjë ndryshim ligjor kompania e cila zgjedh unë?
Po does it really! Një kompani e mirë ligjore do të jetë proaktiv tuaj rreth blerjes / shitjes. Një e keqe do të vetëm një ndonjëherë shqetësohen për atë që është kompletuar këtë javë dhe pastaj shkëmbimin e ardhshme. Bad ligjore kompanive ndonjëherë edhe vetëm duke i kërkuar të dërgojë letrat për informacion - dhe nëse ata nuk marrin një përgjigje, thjesht dërgoni një tjetër, në vend se telefon dhe duke u siguruar ata marrin rastin tuaj. Idealisht shkuar për një 'jo shitja, no fee' dhe 'tarife fikse conveyancing' paketën si ata kanë një nxitje për të marrë rastin tuaj nëpërmjet shpejt ose ata nuk do të paguhem! Ju gjithashtu nuk paguajnë tarifë të solicitors nëse bie përmes shitjes tuaj dhe ju nuk do të ketë ndonjë befasi e keqe me ligjin si dhe shpenzimet e dini upfront.
Cilat janë llojet e ndryshme të shërbimeve ligjore?
Ka gjashtë lloje të ndryshme të shërbimeve ligjore. Një avokat lokal që e bën të gjitha llojet e punës ligjore; lokale një avokat që specializon në conveyancing; një 'hedhur' conveyancing kompani që ka shumë klientë, punon nga një zyre e madhe, shpesh me shumë njerëz të ndryshëm që punojnë në rastin tuaj; një mortgage kompani e cila ka një 'panel' ligjor i kompanive që punojnë për ata: "Kush merr rastin tuaj referuar; 'jo shitjes',' no fee 'conveyancing kompanitë që fix çmimin e juaj dhe nuk conveyancing ngarkuar solicitors tarifë nëse shitja bie përmes; conveyancers ndërtuar të reja, të cilët punojnë ose për zhvilluesit ose do të bëjë punë të tjera conveyancing dhe e di se çfarë për të kërkuar në të ri të ndërtuar kontratave.

 Si mund të gjej pronës të marr me qira?

Ju mund te gjeni me qera pronën on-line mbi pronën Portals, si në një agjent lënë si dhe në gazeta lokale e pronës dhe në vende si dhe në zyrën postare, supermarket reklama.

 
A ka rëndësi kush nga të marr me qira?
Ajo me siguri e bën! Edhe pse ne priren të bie në dashuri me një pronë të shpejtë, është thelbësore që të marrë me qira nga një burim të pavarur të njohur. Për shembull, marrë me qera nga një agjent lejuar që është anëtar i NALS dhe të marrë me qera nga një pronari që është anëtar i një shoqate të tillë si pronar i Shoqatës Kombëtare pronarët.

 

Cilat janë përgjegjësitë e qiraxhiut?
Këto do të jenë të specifikuara në kontratë, por zakonisht e qiraxhiu është përgjegjës për pagimin e qirasë në ranë dakord mbi normën ditore të rënë dakord dhe me një metodë të specifikuara, për shembull, debi direkte. E qiraxhiu duhet gjithashtu nuk shqetësojnë fqinjët, duhet të mbajë në vendin e të pastra, si dhe le të pronarit / lënë agjentin e di nëse ata kanë ndonjë problem me të pronës (p.sh. një rrjedhje apo zjarr). Kur qiraxhiu lë në pronë, ata duhet të largohen nga ai në të njëjtën gjendje (bar drejtë konsum) si ata lëvizën in.

 
Cilat janë të drejtat e pronarit?
Këto do të jenë të specifikuara në kuadër të lejuar marrëveshje por zakonisht për të marrë me qira të rënë dakord mbi datën e përcaktuar në marrëveshje; se qiraxhiu merr përsipër kujdesin e pronës dhe këshillon nëse ka ndonjë problem; se qiraxhiu nuk e shqetësojnë fqinjët dhe lëviz në datën e përcaktuar në marrëveshje, ose nëse pronari i këshillon ata duan një zgjatje apo për të lënë më parë se planifikimi.

 

A duhet të paguaj për një inventar ose ajo mund të bëj unë vetë?
Me qiramarrjes Depozitave Mbrojtjen Scheme në vend është e këshillueshme që të ketë një inventar bëhet nga një palë e tretë, si në qoftë se ka një mosmarrëveshje, e qiramarrjes Depozitave Mbrojtjen Scheme kompani apo një gjyqtar ka të ngjarë të duken më të favorshme për një inventar të pavarur. Nëse ju bëni të kryejë një nga të siguruar vetes ka shumë fotografi dhe as edhe një video incizim në rast të një mosmarrëveshje. Inventari megjithatë nuk kundrejt kostos se shumë herë që të marrë, duke bërë kështu që ajo vetë (nëse nuk gëzojnë të vërtetë ajo) mund të jetë një ekonomi false.

 

Çfarë do të lejuar agjentët akuza bëjnë?
Lettings agjentë të bëjnë akuza të ndryshme duke përfshirë të gjitha ose disa nga këto. Sigurohuni që e keni kuptuar të gjitha akuzat upfront dhe e di kur do të shlyejë ato. Kostot përfshijnë një kapar (returnable) ekuivalenti i 4-6 javë dhe me qira ose një tarifë për rezervimin e pronës e cila mund të kushtojë nga £ 30 në disa qindra paunde OSE një administratë tarifë të cilat mund të jenë £ 100 plus, atëherë ju duhet të keni qiraxhiu referenca keni për të provuar një vlerësim të mirë për kredi të cilat mund të përfshihen në tarifa apo tarifë shtesë prej £ 30. Ndonjëherë ka një marrëveshje të paguajnë tarifë të cilat mund të jenë rreth 25 £, por një nga gjërat më të rëndësishme për të paguar për - edhe në qoftë se agjenti / pronari nuk do të paguajnë të këmbëngulë në një inventar të pronës që do të kushtojë nga £ 50 - £ 100. Nëse doni të ri-të nënshkruajnë një marrëveshje të marr me qira pronën për më shumë se dakord të jenë të vetëdijshëm që ju mund të ketë gjithashtu të paguani një taksë e rinovimit të cilat mund të jenë rreth 25 funta.

 

 

  A është në rregull që të paguaj me para në dorë për ta marrë me qira?
Nuk ka asnjë arsye se pse ju nuk mund të paguaj me para në dorë për ta marrë me qira në qoftë se e lënë agjent / pronari janë të gatshëm, megjithatë është më mirë të paguar nëpërmjet një bankë si çdo pagesë mund të tracked në mënyrë të pavarur në rast të një mosmarrëveshje. Nëse ju paguani qira tuaj javor, para të gatshme ose ndryshe, bëjnë të sigurt që të ketë një rekord të pavarura nëpërmjet një libër me qira të cilat të dhënat pagesat tuaja.

Kur e kam nevojë për një libër me qira?
Ju duhet të ketë një libër me qira, nëse ju po paguajnë me para në dorë për ta marrë me qira, ose të paguajnë qiranë për një javë.

 
Çfarë kostot e tjera mund të duhet të paguajnë më lart se qiraja?
Si qiramarrës, varësisht nga lloji i keni nënshkruar marrëveshje, ka të ngjarë që të ju duhet të paguani për të gjitha shërbimet komunale (gazi, elektrike, broadband, telefonike, kabllo etj) dhe nganjëherë shumë faturën e ujit. Ju jeni gjithashtu gjasa të jetë përgjegjës për një TV licensë, kërkohet ndonjë pastrimi dhe të taksave të këshillit.

 

Çfarë është në një kontratë me qira?
Kjo është një kontratë që përcakton se marrëveshja në mes të një pronari dhe qiraxhiu të marrësh me qira një pjesë ose të gjitha një pronë. Ka lloje të ndryshme të marrëveshjes. Të dy ata janë shumë të ngjarë të siguroi një Shorthold qiradhënies (AST) ose në një Huazo Room Licence marrëveshje. I AST ju jep më shumë mbrojtje se si e patentë marrëveshje ju kanë më shumë të drejta për të qëndruar në pronën e marrë me qera, kundrejt një dhomë kur ka jetuar në një pronari.

 

Çfarë nuk duhet të jenë në një kontratë me qira?
Në thelb nuk mbrojtëse duhet të jetë në kontratë të cilat perceptohen si 'paarsyeshme'. Kjo nuk do të mund të ketë miq të vizitojë në çdo kohë, apo duke lejuar qasje në të pronarit të pronës sa herë që ata duan. Ose ju mbrojtëse që presin për të mbuluar shpenzimet e tilla si të rregullta konsum. Një tip i mirë është për të lexuar së kontratës me themel, veçanërisht në qoftë se ju jeni marrë me qera direkt nga një pronari dhe nëse nuk kuptim, nuk është e lehtë për të lexuar ose përmend një agjent i lejuar në çdo kohë, e pastaj e marrëveshjes ka të ngjarë të jetë e vjetëruar ose të pavlefshme. Merrni një kontratë për të Citizens Advice Bureau apo për të lënë një specialist ligjor dhe i pyet ata për të kontrolluar atë për ju.

 

A është në rregull për të nënshkruar një kontratë me qira, në vijë të drejtë?
Jo dhe kushdo që insiston ose shtyn ju që të bëjnë një gjë të tillë, edhe nëse ato kërcënojnë se ju do të humbni të pronës, atëherë është me vlerë që ecin tutje. Ju duhet të kenë të paktën një nëse nuk dy ditëve të punës për të lexuar dhe shikoni kontratës. Asnjëherë mos nënshkruajë atë menjëherë të pavarur dhe të marrin këshilla nga Citizens Advice Bureau lettings ose një ekspert ligjor.

 

Si mund të merrni me qira një kontratë kontrolluar? Sa do të kushtojë?
Ju duhet të kontrolloni me kontratën tuaj të lënë një person i pavarur si një specialist ligjor lettings ose një mbështetje të shërbimeve të tilla si Citizens Advice Bureau. Për të marrë një kontratë ligjore kontrolluar ligjore lettings me një specialist, do të kushtojnë nga £ 50 - £ 75 dhe me siguri do të jetë i vlefshëm pasi ai mund të ju kursejnë shumë probleme duke u përpjekur për të marrë tuaj ose kapar mbrapa fund tuaj etj

  Për sa kohë mund të qëndroj në një pronë me qira?
Mesatarisht, shumica e kontratave të marrjes me qira të cilat janë siguruar Shorthold Marrëveshjet e qiramarrjes dhe janë për gjashtë muaj deri në një vit, zakonisht me një klauzolë gjashtë muaj pushim dhe pastaj ju mund të zgjasë tyre në baza mujore, në rast të tillë pronari i pranon ose regjistrohu për gjashtë muaj të tjerë . Disa kontrata megjithatë janë për periudha të shkurtra kohore, të tilla si tre muaj, por këto janë zakonisht shumë të shtrenjta për një afat të shkurtër shfaq.

 

Çfarë mund të faturave të familjes duhet të paguaj?
Kjo varet nga ajo që ju keni rënë dakord me pronarin / agjent lejuar dhe është zakonisht shpjegohet në kontratë. Nëse ju jeni marrë me qera një dhomë në një pronë, pastaj të gjitha faturat e standardeve të tilla si shërbimet komunale dhe taksave të këshillit janë zakonisht të përfshirë, bar faturën e telefonit. Nëse ju jeni marrë me qera, një e tërë pasurisë, atëherë ka të ngjarë që të ketë për të paguar faturat e të gjitha, të tilla si Këshilli taksave, shërbimet komunale, etj TV patentë

 

Çfarë dokumentet më duhen të marrësh me qira një pronë
Ju do të duhet të tregojë të pronarit / agjent lejuar që ju të cilët ju thonë se ju jeni, kështu një formë të identitetit të tillë si një pasaportë / patente. Të tjera kërkesa janë dokumentet zyrtare dëshmon se ku jetoni ju aktualisht jetojnë, e cila mund të jetë një e kohëve të fundit (brenda muajve) faturën e shërbimeve. Nëse ju jeni marrë me qera, për herë të parë, ju mund të ketë nevojë për një garanti të marrësh me qira - dhe ata duhet të jetë dikush që mund ta përballojë të paguajë nëse ju default mbi qiranë, si një prind. Shkresa të tjera që ju mund të ketë nevojë do të jetë një referencë nga banka të shtetit që ju keni mjaft të holla për të paguar për të marrë me qira dhe detajet tuaja bankare në mënyrë që ju mund të paguani qeranë me debi direkte.

 

Sa kohë duhet të marrësh me qira një pronë
Ajo mund të marrë më pak nga pak si një ditë për disa muaj, varësisht nga lloji i pronës ju kërkoni. Në qoftë se kjo është vetëm ju dhe ju nuk keni fëmijë dhe / ose kafshe, atëherë është shumë më e lehtë për të gjetur një pronë, por është me vlerë duke i dhënë vetes një muaj deri në gjashtë javë për të gjetur diku kështu që ju nuk e keni vënë nën presion. Nëse keni fëmijë ose kafshe ose janë të përfitimeve të sigurimeve shoqërore, atëherë ju duhet ta lënë veten të paktën tre muaj për të gjetur të drejtën e pronës private si shumë pronarët ose nuk mund të (për shkak të kufizimeve të huadhënës) ose nuk do të marrësh me qira për njerëzit me kafshët shtëpiake , fëmijëve etj

 


Sa do të depozitojnë të paguaj?
I marrjes me qira të depozitojnë zakonisht katër deri gjashtë javë të pagesave me qira. Pra, nëse ju është marrë me qira 1000 £ në muaj, do të ishte e £ 1000 £ në 1500 në muaj. Sigurohuni që ju nuk i dorëzojnë të depozitojnë tuaj deri sa keni atë me shkrim e cila qiramarrjes Depozitave Mbrojtjen Scheme tuaj pronari / agjent ka lënë për të nënshkruar. Kjo do të sigurojë që, nëse ka probleme getting tuaj depozitave prapa, pastaj nuk është dikush i pavarur i cili do të shqyrtojë rastin tuaj pa kosto.

 

Çka të bëj nëse pronari mban shqetësuese mua / hyjnë në pronën?
Gjëja e parë që ju duhet të bëni është që të kontrolloni kontratën tuaj për të parë se çfarë të drejta e disponimit tuaj pronari ka të pronës. Nëse ju jeni marrë me qera një dhomë, pastaj tuaj dhomë është privat dhe duhet të ketë qasje rënë dakord. Kjo mund të jetë një herë në muaj, ndërsa ju jeni atje, për shembull, për të kontrolluar dhomën tuaj është i rregullt. Nëse ju jeni marrë me qera, të gjithë pronën, atëherë pronari duhet t'i japë të paktën 24 deri në 48 orë njoftimi - në varësi të asaj që është në qirasë tuaj. Nëse pronari i juaj është duke hyrë në dhomë / shtëpi pa ndonjë njoftim, pastaj flas me agjentin lënë të shkruaj ose të pronarit dhe të kërkojnë që ata të japin njoftim, duke iu referuar kushteve të kontratës. Nëse kjo nuk funksionon, kërkoni ndihmë nga Citizens Advice Bureau dhe / ose nga një specialist lënë legals.

A duhet një pakete me Informacione per shtepine?

Nga 6 prill 2009, në qoftë se jeni duke shitur shtëpinë tuaj, ka dy ndryshime të rëndësishme që duhet të dini rreth.
E para është që të ndryshojë, nga kjo datë, e Home Information Pack do të duhet të jetë në dispozicion nga tuaj në ditën e parë të pronës është vënë në treg.
E dyta është të Hip veten, e cila tani do të përmbajë një re e informacionit Pyetësori Pronës. Të PIQ, i cili do t'ju duhet për të përfunduar, do të japë një përmbledhje të rëndësishme informacion në lidhje me pronën tuaj në një vend. Kjo i detyrueshëm me një ndalesë i jep blerësit listë e plotë e informacionit që ata duhet të dini përpara se të marrë ndonjë vendim. Parë me kohë të blerësve, me pak përvojë të blejnë një shtëpi, do të gjeni këtë veçanërisht e dobishme.

PIQ e ka për qëllim të reduktojë shkaktuar vonesa të panevojshme nga informacionet që vijnë në dritë edhe më vonë në shtëpi dhe blerja e procesit të shitjes. Duke siguruar që çështjet e përbashkëta janë përgjigjur në fillim, dhe para se të shitësit ose blerësit e rëndë të investojë në një transaksion, i padëshiruar të papritura mund të shmanget e mëvonshme.

Këto ndryshime janë duke u futur në HIPs informacion më të mirë në mënyrë që është në dispozicion në ditën e parë nga një pronë është vënë në treg, duke ndihmuar për të informuar për vendimet e shitësit dhe blerësit, dhe duke ndihmuar për të bërë shitjen dhe blerjen e shtëpisë më shumë procesi i drejtpërdrejtë.


Shumica standard Pronat që janë duke u shitur të vërtetë duhet të bëjë një Hip. Megjithatë ekzistojnë disa përjashtime nga ky rregull.
duke përfshirë: --

     * Pronat ku nuk ka marketingut (p.sh. privat shitjes me asnjë reklamimin)
     * Jo-pronave banesore (dmth. plevicë, ndryj garazh)
     * Festa e shtëpive të cilat nuk janë përdorur gjatë gjithë vitit
     * Multi përdorimit të pronës
     * Pronat rreth të demoluar.